房地產融資可能放寬 或隨調控長效機制推出

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房地產融資可能放寬 或隨調控長效機制推出（網絡配圖）

        REITs政策或隨房地產調控長效機制推出

        中國証券報記者16日從權威人士處獲悉，隨著房地產調控長效機制创建，房地產融資政策有可能放寬。此中，有關機構已將房地產投資信任基金(REITs)相關政策方案提吸塵器,交至主管部門，開閘預期強烈。該政策可能伴隨著房地產調控長效機制推出。

        業內人士暗示，從當前房地產再融資政策執行情況不難看出，促進房地產業融資市場化、多元化和規范化，將是政策标的目的。有關部門正在醞釀的房地產調控長效機制，可能對此予以強化。

        REITs是一種以發行收益憑証的方法匯集特定多數投資者的資金，由專門投資機構進行房地產投資經營办理，將投資綜合收益按比例分派給投資者的信任基金。作為房地產融資証券化的首要手腕，REITs被很多業內人士看好。天津、上海等地2009年開始著手准備相關試點，但到今朝為止，對於REITs試點的相關情況，主管部門还没有有明確表態。

        今朝，房地產調控長效機制正在醞釀中。業內人士認為，有關房地產融資的政策有可能強化市場化标的目的，放鬆行政管束和限定。

        全國工商聯房地產商會前會長聶梅生近日暗示，當前正處於政策准備期，重要體現当局和市場分工的整體思绪會逐漸构成。此中，在房地產調控長效機制醞釀過程中，相關直接融資政策會获得明確。阐发人士認為，房地產直接融資政策可能獲更多支撑。

        業內人士預計，停牌籌備重大資產重組事項的多家房企，可能成為房地產直接融資政策重啟的首批“吃螃蟹者”。