台灣豪宅、二套房貸首付比例提高 宽限期被取消

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中新網3月9日電 据台灣《联合报》报道，避免貸款授信宽松助长房价炒作，台灣八大公股行库全面祭出紧缩豪宅和投資客的房貸方案，除了貸款成数降至六到七成，還调高房貸利率(最多0.75個百分點)，甚至取消“只還利息、不還本金”的宽限期。

合作金库董事长刘灯城说，上周已發文给营業单位，定义豪宅為超過一亿元(新台币，下同)的房子，貸款成数都降為六成，和一般房貸的八成相比降了两成，貸款利率也加码0.5%，同時取消宽限期。至于投資客申请房貸，只要不是换屋，第二栋的貸款成数降為七成，并取消宽限期，第三栋的利率加码0.5百分點。

土銀总经理苏乐明则说，分行只要承辦房屋貸款金额超過三千万元，就要报总行核定；為防堵投機客，名下有三间以上房子貸款金额上限定為六成五，利率则看個别条件，原则上會加码0.25到0.5個百分點。

對投資客最严的是台灣企銀，董事长罗泽成说，只要個人名下有三间以上的房子，符合房子未装潢、短期移转等条件，利率将大幅加码0.75個百分點，貸款成数上限也只有六成，同時取消宽限期。

龙头銀行台灣銀行总经理张明道表示，台銀房貸并不多，但會控管名下有两间以上房子的投資客，貸款成数上限為六成五，二千万元以上的房貸案件都要报总行严审。

兆丰金控董事长王荣周强调，只要购买第二栋房子以上就是投資客，处理相關房貸就會谨慎，第三栋以上房屋的貸款成数降低到六成，利率也會特别考量，总经理徐光熙说，原则上加码0.25到0.5個百分點。