台灣督促銀行加强房貸風险控管

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台灣货币管理機构负责人彭淮南28日指出，台灣货币管理機构對大台北都會區的投資客、土建融和豪宅貸款，采取一系列管制措施已见成效。货币管理機构将督促銀行，對特定地區之外，房价涨幅较大地區的放款采取自律审慎措施，以加强不動產授信風险控管。

大型銀行主管透露，所谓“房价涨幅较大”的地區，包括台中七期、高雄美術馆以及桃园青埔等地，對于這些區域，公股行库早在台灣货币管理機构明示前，就已经采取風险控管措施。

彭淮南還说，据统计，某個不在管制范围内的地區，最近房貸成数已经下降了5%，代表銀行已经注意到這個地區的風险，提早推出控管措施。彭淮南虽未明言，但外界解读，提到数据就是最近涨幅相當惊人的桃园。

銀行高层说，對于房价有泡沫化疑虑的地區，内部启動数道風险控管機制。首先為总量管制，例如某區域超過50亿元就不再承作房貸；其次是检讨房貸客户的收支比(收入與支出比率)，若客户收支比无法达到要求，就不承作貸款。

彭淮南说，货币管理機构對于台北市、新北市13個特定區域，实施房貸管制措施後，位于管制區域内的房貸成数已降至五成七，房貸平均利率也在2%以上。管理機构将持续關注不動產放款变動情形，呼吁銀行应留意授信風险，以维护金融稳定。

(台灣《经济日报》供本报專稿)