台灣哪里买房子的房貸负担最轻松?

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台灣哪里买房子的房貸负担最轻松？ 網络上都称嘉义是「房貸负担最轻松」的城市，不過根据东森房屋统计，嘉义市住宅均价5年上涨21.1%，而独栋房及公寓產品的成交量5年也分别增加30.9%及43.8%，可说是价量齐扬，随着近年嘉义房价飙涨，這样的称号恐怕即将消失。

過去嘉义市因為房价较低，因此相對房貸负担也较轻松，甚至在網上有「房貸负担最轻松城市」的称号，不過這样的状况已经改觀，主因就是近年嘉义房价上涨速度快，超乎大家的想象。



根据嘉义市的实价登录数据，發現一般住宅的均价从2016年的9000元，到今年已经上涨到1.13万元，5年上涨了21.1%。 同時交易量也成长明显，包括独栋房5年交易量成长30.9%，公寓交易量则增加了43.8%。

嘉义房价飙升主要與近几年台商回流、就業機會增加等原因有關，加上缺工缺料的冲击，导致工資、原物料价格向上抬升，建筑成本居高不下。

此外嘉义市面积不大，又是發展许久的老商圈，原本的居住人口就十分密集，當地人下一代长成後需要换房，還是會選在嘉义市买房，因此造成整個嘉义全面上涨的現象。

目前嘉义市的交易热區有2处，首先是嘉义後火車站周邊，如经國新城、梦幻家等小區，距离侨平小學、北园國中几乎都能走路到达，加上邻近传统、超级市場，生活機能便利，因此几乎一释出就秒杀。

另1個热區则是湖仔内重划區，该重划區邻近台82线快速道路，可以快速與嘉义市區连结，整体街廓规划與旧嘉义市區相差甚多，道路笔直宽敞，因此许多建商看准發展潜力纷纷插旗抢入，甚至有建商在區域内连開8案，可见區域市場惊人。

嘉义市的独栋房5年前约总价139万元就能入手，但近几年甚至飙升到302万元，年轻族群若无父母出資，能够负担独栋房的人微乎其微。 因此在資金有限的情况下，公寓低公设、大面积的优势，就受到许多新婚小家庭青睐，位在4~5楼的公寓每平方约5600元，而1~2楼的對象甚至每平方来到7000元，深受购屋客群欢迎。