调查指台灣房貸负担大 6成爸爸吃不消

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中新網8月6日電 据“中央社”报道，台灣永庆房仲網公布“父亲節购屋意向调查”显示，两世代购屋压力落差大，高达9成的爸爸购屋负担较上一代重。由于房价重回去年高點，6成爸爸表示房貸是每月家庭最沉重负担。

调查结果显示，現代爸爸認為家庭每月负担最重的支出就是房貸费用，占60.5%；其次是小孩學费或保母费，占28.7%。

显然即使現在房貸利率已属历史最低，與過去8%或10%的利率水平已不可同日而语，但在現今薪資调涨不易，且房价動辄上千万元的情况下，购屋貸款仍是現代爸爸沉重的负担。

再从世代间的购屋负担来看，调查显示，高达90.5%的爸爸認為現今购屋负担较上一代沉重；仅有2%持不同看法，而5.3%認為两世代负担差不多。

永庆房屋研展部协理黄增福表示，面對目前高房价，尽管利率来到历史新低，但以北市動辄新台币七八百万元的貸款，以固定双薪家庭来说，每月约缴3、4万元房貸，难怪高达9成的爸爸會認為购屋负担较上一代重。

他建议，想购屋的爸爸不妨从北市或北县周邊低价區域寻找，避免市中心過高房价压得自己喘不過气来。

若从爸爸角色的转换来看，调查當爸爸後的购屋想法與當爸爸之前有何差异，67.2%表示购屋時會以小孩居住环境為主要考虑，比重占最多；1成左右表示，會从只想租房子转变成想买房子，另有1成表示从只想买小坪数房子转变成想买大坪数房子；仅4.2%表示没太大变化。

黄增福提醒，不管爸爸购屋需求是租转买或小换大，都必须谨守每月房貸支出不要超過家庭支出1/3為原则，避免影响日常生活质量，也可避免日後利率走扬後无力负担的窘境。